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Gutachten zur Restnutzungsdauer von Immobilien
Seit geraumer Zeit bekomme ich Anfragen zu "Restnutzungsdauer-Gutachten" mit denen Immobilienbesitzer dem Finanzamt nachweisen möchten, dass die wirtschaftliche Restnutzungsdauer der Immobilie kürzer ist, als die vom Finanzamt ermittelte Restnutzungsdauer. Somit würden sich dann - gelingt der Nachweis - die Abschreibungsbeträge erhöhen, was wiederum die zu leistende Steuer reduziert. Die Kosten eines Gutachtens sind natürlich dagegen zu rechnen, aber in vielen Fällen lohnt sich die Ausgabe. Grundsätzlich kann man die wirtschaftliche Restnutzungsdauer mit einem Verkehrswertgutachten darlegen, denn die Restnutzungsdauer ist ein sehr wesentliches Kriterium, um den Wert einer Immobilie einzuschätzen. Verkehrswertgutachten werden grundsätzlich von den Finanzämtern anerkannt. Spezielle Gutachten, die sich nur auf die Restnutzungsdauer von Immobilien fokussieren, sind mir nicht bekannt. Auch bei der Recherche für diesen Beitrag bin ich dahingehend nicht fündig geworden...
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